Ref. CAIXA: 8444414478194
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 47.50 m²
Retomado Caixa CASA – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444414478194
📍 RUA CINCO, N 2, CS 3, QD D, LT AREA B — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.412,32
Desconto de 54,7% • R$ 1.629,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 171.000,00
Economia: R$ 93.587,68
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 47.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico na Zona Oeste de Nova Iguaçu. Localizada no Loteamento Parque Marapicu II, no bairro Cabuçu, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade no dia a dia. A região conta com um ambiente residencial tranquilo e acesso facilitado aos comércios e serviços locais, tornando a rotina muito mais conveniente. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa está nas condições imbatíveis de aquisição: avaliada em R$ 171.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 77.412,32 — um desconto incrível de quase 48% sobre o valor de mercado. Isso significa garantia de margem de lucro para investidores e a chance perfeita para quem quer sair do aluguel pagando muito menos. Imóveis com esse nível de desconto e alto potencial de valorização duram pouco tempo no mercado, garanta essa oportunidade antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 47.50 DE AREA TOTAL, 47.50 DE AREA PRIVATIVA, 85.01 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444414478194
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.50 m² • Valor/m²: R$ 1.629,73/m² |
| Endereço Completo | RUA CINCO, N 2, CS 3, QD D, LT AREA B |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PARQUE MARAPICU II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 98771 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 924405 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444414478194)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444414478194, é de R$ 77.412,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 171.000,00), gerando uma economia direta de R$ 93.587,68. Considerando a área de 47.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.629,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444414478194 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444414478194, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444414478194?
Para o imóvel Ref. 8444414478194, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444414478194 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 98771, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444414478194) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
