Ref. CAIXA: 8787715173930
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.25 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787715173930
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 05, QD D, AREA 01-G — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 117.739,75
Desconto de 39,6% • R$ 2.601,98/m²
Avaliação CAIXA
R$ 194.800,00
Economia: R$ 77.060,25
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria quanto para quem busca um investimento de alto retorno. Localizada no tranquilo Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, no bairro Caluge em Itaboraí/RJ, esta casa aconchegante conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. O grande destaque fica por conta da condição financeira imperdível: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 117.739,75 , um valor impressionante e quase 40% abaixo da sua avaliação de mercado (R$ 194.800,00) . É uma margem de valorização imediata e uma chance rara de garantir um excelente patrimônio pagando muito menos do que o imóvel realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 218.02 DE AREA TOTAL, 45.25 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715173930
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.25 m² • Valor/m²: R$ 2.601,98/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 05, QD D, AREA 01-G |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56027 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 29552025 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715173930)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787715173930, é de R$ 117.739,75 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 194.800,00), gerando uma economia direta de R$ 77.060,25. Considerando a área de 45.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.601,98/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715173930 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715173930), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715173930?
Para o imóvel Ref. 8787715173930, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715173930 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56027, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
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