Ref. CAIXA: 8787715424584
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.60 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787715424584
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 03, QD A, AREA 01-G — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.459,60
Desconto de 43,7% • R$ 1.985,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 182.000,00
Economia: R$ 79.540,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com retorno garantido. Localizada no tranquilo Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, no bairro Caluge em Itaboraí/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece o equilíbrio ideal entre conforto, segurança e qualidade de vida para sua família. O imóvel conta com a estrutura ideal para criar momentos inesquecíveis em um ambiente seguro e acolhedor, próximo a comércios e serviços locais. O grande diferencial está na negociação: avaliada em R$ 182.000,00, esta propriedade retomada da Caixa está sendo vendida por apenas R$ 102.459,60 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de mercado! Trata-se de uma margem extraordinária de valorização imediata, perfeita para quem quer pagar pouco no m² ou obter excelente rentabilidade com locação. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 51.60 DE AREA TOTAL, 51.60 DE AREA PRIVATIVA, 195.41 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715424584
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.60 m² • Valor/m²: R$ 1.985,65/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 03, QD A, AREA 01-G |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56055 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 205651 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715424584)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787715424584, é de R$ 102.459,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 182.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.540,40. Considerando a área de 51.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.985,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715424584 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715424584), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715424584?
Para o imóvel Ref. 8787715424584, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715424584 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56055, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
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