Ref. CAIXA: 8444415854874
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 83.76 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, GUARANI DAS MISSOES/RS – Ref 8444415854874
📍 RUA SAO XAVIER, N 460, — CENTRO, GUARANI DAS MISSOES/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 104.161,61
Desconto de 38,2% • R$ 1.243,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 168.654,26
Economia: R$ 64.492,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 83.76 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria no coração de Guarani das Missões. Localizada estrategicamente na região Central, esta casa conta com 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para acomodar sua família com praticidade, segurança e fácil acesso a todo o comércio, serviços e facilidades do dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação diferenciada e segura por apenas R$ 104.161,61. Quer você procure o endereço certo para morar com tranquilidade ou um investimento estratégico com alto potencial de valorização e retorno em locação no Centro, esta é a escolha inteligente para fazer seu dinheiro render mais.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 83.76 DE AREA TOTAL, 83.76 DE AREA PRIVATIVA, 225.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415854874
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 83.76 m² • Valor/m²: R$ 1.243,57/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO XAVIER, N 460, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — GUARANI DAS MISSOES/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3715 |
Comarca: GUARANI DAS MISSOES-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 21130 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 324) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415854874)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, GUARANI DAS MISSOES?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (GUARANI DAS MISSOES/RS), Ref. CAIXA 8444415854874, é de R$ 104.161,61 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 168.654,26), gerando uma economia direta de R$ 64.492,65. Considerando a área de 83.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.243,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415854874 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444415854874), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415854874?
Para o imóvel Ref. 8444415854874, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415854874 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3715, Comarca de GUARANI DAS MISSOES-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARANI DAS MISSOES/RS com assessoria gratuita?
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