Ref. CAIXA: 8444421834391
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -67,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.50 m²
Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444421834391
📍 RUA CANADA, N 178, CASA 3 — COELHO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 59.085,27
Desconto de 67,7% • R$ 1.147,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 182.644,50
Economia: R$ 123.559,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno no Rio de Janeiro. Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro está localizada no tradicional bairro Coelho, em São Gonçalo, uma região residencial tranquila, arborizada e com infraestrutura completa — oferecendo acesso facilitado a comércios, escolas e transporte público. O imóvel entrega a praticidade e o aconchego ideais para a rotina da sua família, reunindo localização estratégica e o conforto de morar bem. O grande diferencial, porém, está nas condições financeiras incomparáveis deste imóvel retomado da Caixa. Avaliada em R$ 182.644,50, a casa está sendo vendida por apenas R$ 59.085,27 — um desconto incrível de quase 60% em relação ao valor de mercado! É a chance perfeita de garantir um patrimônio sólido por uma fração do preço real, garantindo valorização imediata e margem de lucro garantida seja para moradia própria ou revenda. Agende sua visita e aproveite este achado antes que seja vendido!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 51.50 DE AREA PRIVATIVA, 104.03 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444421834391
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.50 m² • Valor/m²: R$ 1.147,29/m² |
| Endereço Completo | RUA CANADA, N 178, CASA 3 |
| Bairro / Município / UF | COELHO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 73084 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 374214003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444421834391)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444421834391, é de R$ 59.085,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 67,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 182.644,50), gerando uma economia direta de R$ 123.559,23. Considerando a área de 51.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.147,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444421834391 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444421834391), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444421834391?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444421834391, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444421834391 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 73084, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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