Ref. CAIXA: 1555506097930
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 3 Vaga(s)
📐 322.00 m²
Retomado Caixa CASA – IPANEMA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1555506097930
📍 RUA DOUTOR PITREZ, N 586, QD H LT 15 LOT IPANEMA IMPERIAL PARQUE — IPANEMA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 769.355,11
Desconto de 45,0% • R$ 2.389,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 630.644,89
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 322.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para investir ou morar no cobiçado bairro Ipanema, uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre. Esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca a tranquilidade de viver perto da orla do Guaíba e cercado por uma infraestrutura completa de comércios, escolas e lazer. Seja para criar a casa dos seus sonhos em uma localização arborizada e charmosa, ou para garantir um ativo de alta liquidez na capital, a qualidade de vida aqui é garantida. O grande destaque deste imóvel retomado da Caixa é o seu potencial financeiro imbatível: avaliada em R$ 1.400.000,00, a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 769.355,11. Trata-se de um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado, gerando uma margem de valorização imediata e um patrimônio consolidado no momento da compra. Imóveis com essa margem de lucro em Ipanema não ficam disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que seja vendido!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 322.00 DE AREA TOTAL, 322.00 DE AREA PRIVATIVA, 326.74 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555506097930
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 3 vaga(s) • Área: 322.00 m² • Valor/m²: R$ 2.389,30/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR PITREZ, N 586, QD H LT 15 LOT IPANEMA IMPERIAL PARQUE |
| Bairro / Município / UF | IPANEMA — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49182 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555506097930)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IPANEMA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em IPANEMA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1555506097930, é de R$ 769.355,11 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.400.000,00), gerando uma economia direta de R$ 630.644,89. Considerando a área de 322.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.389,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555506097930 em IPANEMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555506097930, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555506097930?
Para o imóvel Ref. 1555506097930, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555506097930 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49182, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555506097930) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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