Ref. CAIXA: 8444411093330
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -58,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 63.00 m²
Retomado Caixa CASA – ITAOCA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411093330
📍 RUA EXPEDICIONARIO ELISIO ROCHA PASSOS, N 178, CS 06 — ITAOCA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 48.653,56
Desconto de 58,4% • R$ 772,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 117.000,00
Economia: R$ 68.346,44
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 63.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade real de conquistar a casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo! Localizada no bairro Itaoca, esta casa funcional conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para quem busca o conforto de um lar aconchegante e bem distribuído. O verdadeiro destaque, porém, está no valor: com preço de venda de apenas R$ 48.653,56 , você adquire um imóvel avaliado em R$ 117.000,00 — uma economia incrível de mais de 50% em relação ao valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa margem de desconto expressiva garante patrimônio imediato e uma valorização garantida desde o primeiro dia. Seja para sair do aluguel gastando muito pouco ou para obter excelente rentabilidade com locação e revenda, este é aquele tipo de negócio raro que une segurança, acessibilidade e alto potencial de retorno. Não deixe essa margem de lucro escapar e garanta essa oportunidade antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 63.00 DE AREA PRIVATIVA, 65.06 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411093330
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 63.00 m² • Valor/m²: R$ 772,28/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO ELISIO ROCHA PASSOS, N 178, CS 06 |
| Bairro / Município / UF | ITAOCA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58819 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 832268006 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411093330)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAOCA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAOCA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411093330, é de R$ 48.653,56 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 58,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 117.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.346,44. Considerando a área de 63.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 772,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411093330 em ITAOCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411093330), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411093330?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444411093330, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411093330 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58819, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444411093330) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
