Ref. CAIXA: 8309300003222
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -69,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 60.00 m²
Retomado Caixa CASA – ITAUNA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8309300003222
📍 RUA PADRE BELCHIOR PINHEIRO DE OLIVEIRA, N 261, CASA — ITAUNA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 42.892,29
Desconto de 69,4% • R$ 714,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 97.107,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou multiplicar patrimônio com lucro real na compra. Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro, localizada no bairro Itaúna, em São Gonçalo/RJ, é um imóvel retomado da Caixa perfeito para morar com tranquilidade ou investir com foco em alta rentabilidade. Por ser um imóvel de leilão/retomada, você adquire uma propriedade com excelente potencial de valorização em uma região de fácil acesso, garantindo um patrimônio sólido para a sua família. O grande diferencial está na margem de lucro: o imóvel está avaliado em R$ 140.000,00 , mas pode ser seu pelo valor promocional de apenas R$ 42.892,29 — um desconto impressionante de mais de 60% abaixo do valor de mercado . É a chance perfeita de arrematar um bem por um valor simbólico, seja para gerar renda passiva com aluguel ou garantir sua casa própria pagando uma fração do preço real. Aproveite essa condição exclusiva antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.00 DE AREA TOTAL, 60.00 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8309300003222
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 60.00 m² • Valor/m²: R$ 714,87/m² |
| Endereço Completo | RUA PADRE BELCHIOR PINHEIRO DE OLIVEIRA, N 261, CASA |
| Bairro / Município / UF | ITAUNA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1057 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8309300003222)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAUNA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAUNA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8309300003222, é de R$ 42.892,29 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 69,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.107,71. Considerando a área de 60.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 714,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8309300003222 em ITAUNA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8309300003222), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8309300003222?
Para o imóvel Ref. 8309300003222, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8309300003222 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1057, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8309300003222) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
