Ref. CAIXA: 8444405491108
VENDA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 61.05 m²
Retomado Caixa CASA – PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ – Ref 8444405491108
📍 RUA JOSEPHINA DE MELLO ALVES, N 39, CS 02 QD 24 LT 22 02 — PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 80.369,63
Desconto de 39,6% • R$ 1.316,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 133.000,00
Economia: R$ 52.630,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 61.05 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a realização da casa própria na Praia do Imperador, em Magé/RJ. Esta aconchegante casa dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida perto do mar. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance única de adquirir sua propriedade em uma localização estratégica e em constante valorização na região de Guia de Pacobaíba. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliada em R$ 133.000,00, a casa está sendo vendida por apenas R$ 80.369,63 — um desconto impressionante de mais de 39% abaixo do valor de mercado . É a margem de lucro perfeita para investidores que desejam rentabilizar com locação ou revenda, e a economia ideal para quem quer sair do aluguel pagando muito menos. Garanta esse excelente negócio antes que outra pessoa aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 61.05 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405491108
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 61.05 m² • Valor/m²: R$ 1.316,46/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSEPHINA DE MELLO ALVES, N 39, CS 02 QD 24 LT 22 02 |
| Bairro / Município / UF | PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA) — MAGE/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 13976 |
Comarca: MAGE-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 545132 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405491108)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA) (MAGE/RJ), Ref. CAIXA 8444405491108, é de R$ 80.369,63 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 133.000,00), gerando uma economia direta de R$ 52.630,37. Considerando a área de 61.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.316,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405491108 em PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAIBA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405491108), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405491108?
Para o imóvel Ref. 8444405491108, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405491108 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13976, Comarca de MAGE-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAGE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444405491108) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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