Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL GUMERCIN, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787718432456

Ref. CAIXA: 8787718432456 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 43.85 m²

Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL GUMERCIN, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787718432456

📍 RUA OTAVIO FERNANDES - ANTIGA RUA PROJETADA 11, N 510, LOTE 13 DA QUADRA 12 — RESIDENCIAL GUMERCIN, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 2.432,54/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 43.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta casa no Residencial Gumercin é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico em São José do Rio Preto/SP. O imóvel conta com 2 quartos aconchegantes, 1 banheiro e fica localizado no condomínio Residencial Jardim Sul, oferecendo a tranquilidade e a praticidade que você e sua família merecem para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma excelente negociação em uma das regiões que mais crescem na cidade. É a chance ideal para sair do aluguel ou diversificar sua carteira imobiliária adquirindo um bem com alto potencial de valorização e uso. Entre em contato para entender as condições facilitadas de compra e dê o próximo passo rumo ao seu novo patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 43.85 DE AREA TOTAL, 43.85 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787718432456
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 43.85 m² • Valor/m²: R$ 2.432,54/m²
Endereço CompletoRUA OTAVIO FERNANDES - ANTIGA RUA PROJETADA 11, N 510, LOTE 13 DA QUADRA 12
Bairro / Município / UFRESIDENCIAL GUMERCIN — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
CondomínioRESIDENCIAL JARDIM SUL
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 121425 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 441370000
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 456) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787718432456)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RESIDENCIAL GUMERCIN, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste CASA em RESIDENCIAL GUMERCIN (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787718432456, é de R$ 106.667,03 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 43.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.432,54/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787718432456 em RESIDENCIAL GUMERCIN aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787718432456), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787718432456?
Para o imóvel Ref. 8787718432456, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787718432456 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 121425, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787718432456) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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