Ref. CAIXA: 8787703286688
VENDA ONLINE
🔥 -44,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 89.49 m²
Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL MONTREAL, GOIANIRA/GO – Ref 8787703286688
📍 RUA 12, N SN, LT 21 QD 21 — RESIDENCIAL MONTREAL, GOIANIRA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 131.384,38
Desconto de 44,1% • R$ 1.468,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 235.000,00
Economia: R$ 103.615,62
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 89.49 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua oportunidade de conquistar a casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em Goianira acabou de surgir! Esta casa no Residencial Montreal possui 2 quartos, 1 banheiro e toda a estrutura ideal para quem busca conforto, praticidade e a tranquilidade de morar bem. Seja para ver sua família crescer com qualidade de vida ou para garantir um patrimônio sólido no mercado imobiliário, este imóvel une o aconchego de um lar com todo o potencial de valorização da região. O grande diferencial está na oportunidade financeira fora da curva: avaliado em R$ 235.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 131.384,38 — uma economia direta de quase R$ 93 mil reais (quase 40% abaixo do valor de mercado!). Com um desconto dessa proporção, você garante margem de lucro imediata para revenda, excelente rentabilidade para aluguel ou a chance real de sair do aluguel pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. As condições para imóveis da Caixa costumam atrair investidores rapidamente, portanto, não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 89.49 DE AREA TOTAL, 89.49 DE AREA PRIVATIVA, 261.04 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787703286688
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 89.49 m² • Valor/m²: R$ 1.468,15/m² |
| Endereço Completo | RUA 12, N SN, LT 21 QD 21 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL MONTREAL — GOIANIRA/GO |
| Condomínio | GOIANIRA - RESIDENCIAL MONTREAL |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22487 |
Comarca: GOIANIRA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1064000210002100 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787703286688)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RESIDENCIAL MONTREAL, GOIANIRA?
O valor mínimo de venda deste CASA em RESIDENCIAL MONTREAL (GOIANIRA/GO), Ref. CAIXA 8787703286688, é de R$ 131.384,38 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 235.000,00), gerando uma economia direta de R$ 103.615,62. Considerando a área de 89.49 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.468,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787703286688 em RESIDENCIAL MONTREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787703286688, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787703286688?
Para o imóvel Ref. 8787703286688, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787703286688 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22487, Comarca de GOIANIRA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GOIANIRA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787703286688) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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