Retomado Caixa CASA – RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI/RJ – Ref 8444436105862

Ref. CAIXA: 8444436105862 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 60.00 m²

Retomado Caixa CASA – RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI/RJ – Ref 8444436105862

📍 RUA DOUTORA MARIA JOSE DE MELO ROCHA, N SN, CS 1 QD 194 LT 16 — RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 127.531,25
Desconto de 39,6% • R$ 2.125,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 211.000,00
Economia: R$ 83.468,75
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento estratégico com alto potencial de valorização em Itaboraí. Localizada no tranquilo Condomínio Residencial Mello Rocha, no bairro Retiro São Joaquim, esta casa oferece a combinação perfeita de aconchego, segurança e praticidade para o seu dia a dia. Com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel entrega a estrutura ideal para acomodar sua família com todo o conforto que ela merece. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante uma negociação extremamente vantajosa, perfeita para adquirir sua casa própria por um valor altamente competitivo no mercado atual. Seja para morar bem pagando pouco ou para diversificar sua carteira de investimentos na região, esta é uma daquelas chances raras que não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 60.00 DE AREA TOTAL, 60.00 DE AREA PRIVATIVA, 225.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444436105862
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 60.00 m² • Valor/m²: R$ 2.125,52/m²
Endereço CompletoRUA DOUTORA MARIA JOSE DE MELO ROCHA, N SN, CS 1 QD 194 LT 16
Bairro / Município / UFRETIRO SAO JOAQUIM — ITABORAI/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL MELLO ROCHA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 39678 | Comarca: ITABORAI-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 41081001
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 252) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444436105862)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em RETIRO SAO JOAQUIM (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444436105862, é de R$ 127.531,25 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 211.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.468,75. Considerando a área de 60.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.125,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444436105862 em RETIRO SAO JOAQUIM aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436105862), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436105862?
Para o imóvel Ref. 8444436105862, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436105862 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 39678, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444436105862) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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