Ref. CAIXA: 8444409334961
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 67.42 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 8444409334961
📍 RUA CONSUL MANOEL FALCAO, N 246, CASA 01 — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 133.783,92
Desconto de 38,6% • R$ 1.984,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 218.000,00
Economia: R$ 84.216,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 67.42 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento inteligente ou o sonho da casa própria em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no tradicional bairro de Santa Rosa, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro destaca-se pelo seu potencial incrível de valorização. O grande diferencial está no preço: avaliada em R$ 218.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 133.783,92 — um desconto de quase 37% sobre o valor de mercado, garantindo margem imediata de lucro ou uma compra extremamente acessível. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma negociação transparente com um custo-benefício difícil de encontrar em Santa Rosa. Seja para reformar e morar com conforto perto de todo o comércio e serviços do bairro, ou para gerar renda com aluguel, esta é a escolha certa para fazer seu dinheiro render de verdade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 67.42 DE AREA TOTAL, 67.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.01 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409334961
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 67.42 m² • Valor/m²: R$ 1.984,34/m² |
| Endereço Completo | RUA CONSUL MANOEL FALCAO, N 246, CASA 01 |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 33817 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 2208221 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409334961)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 8444409334961, é de R$ 133.783,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 218.000,00), gerando uma economia direta de R$ 84.216,08. Considerando a área de 67.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.984,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409334961 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409334961), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409334961?
Para o imóvel Ref. 8444409334961, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409334961 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33817, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
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