Ref. CAIXA: 8444426049196
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 99.47 m²
Retomado Caixa CASA – SAO JOSE, MARILIA/SP – Ref 8444426049196
📍 RUA DAS MAGNOLIAS, N 43, LT 08 QD 02 — SAO JOSE, MARILIA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.037,35
Desconto de 40,7% • R$ 935,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 63.962,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 99.47 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário de Marília/SP para quem busca segurança financeira ou o imóvel próprio sem comprometer o orçamento. Localizada no tradicional bairro São José, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal e aconchegante para a sua família. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliada em R$ 157.000,00 , esta propriedade retomada pela Caixa está sendo vendida por apenas R$ 93.037,35 — um desconto extraordinário de mais de 40% abaixo do valor de mercado . Seja para morar pagando bem menos do que um aluguel ou para investir com margem de lucro expressiva e retorno garantido, este é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo. Imóveis com esse nível de desconto no bairro São José possuem altíssima liquidez, tornando esta a sua chance perfeita de fazer um investimento inteligente e conquistar um patrimônio com valorização imediata.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 99.47 DE AREA TOTAL, 99.47 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426049196
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 99.47 m² • Valor/m²: R$ 935,33/m² |
| Endereço Completo | RUA DAS MAGNOLIAS, N 43, LT 08 QD 02 |
| Bairro / Município / UF | SAO JOSE — MARILIA/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 405 |
Comarca: MARILIA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 492100 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426049196)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO JOSE, MARILIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO JOSE (MARILIA/SP), Ref. CAIXA 8444426049196, é de R$ 93.037,35 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.962,65. Considerando a área de 99.47 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 935,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426049196 em SAO JOSE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426049196), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426049196?
Para o imóvel Ref. 8444426049196, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426049196 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 405, Comarca de MARILIA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MARILIA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444426049196) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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