Ref. CAIXA: 8444407348264
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 58.95 m²
Retomado Caixa CASA – VILA MARILIA, LUZIANIA/GO – Ref 8444407348264
📍 QUADRA 2, N SN, CS 03, LT 85 — VILA MARILIA, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.160,95
Desconto de 45,1% • R$ 1.444,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 155.000,00
Economia: R$ 69.839,05
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 58.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara bate à sua porta na Vila Marília, em Luziânia/GO. Esta excelente casa no Condomínio Vila Verde conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores que sabem reconhecer um excelente negócio. O grande diferencial está na negociação: com valor de venda fixado em apenas R$ 85.160,95, o imóvel está listado por um preço drasticamente abaixo do seu valor de avaliação de mercado, que é de R$ 155.000,00. Comprar um imóvel retomado da Caixa é sinônimo de garantir patrimônio com segurança jurídica e uma margem de lucro expressiva já no momento da aquisição. Seja para sair do aluguel e viver em um condomínio bem localizado ou para rentabilizar através de revenda ou locação, o custo-benefício aqui é imbatível. As vagas e chances para garantir um desconto dessa magnitude são limitadas, tornando este o momento perfeito para você dar o próximo passo e consolidar seu investimento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 58.95 DE AREA TOTAL, 58.95 DE AREA PRIVATIVA, 87.49 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407348264
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 58.95 m² • Valor/m²: R$ 1.444,63/m² |
| Endereço Completo | QUADRA 2, N SN, CS 03, LT 85 |
| Bairro / Município / UF | VILA MARILIA — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO VILA VERDE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 190290 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 376075 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407348264)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA MARILIA, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA MARILIA (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444407348264, é de R$ 85.160,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 155.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.839,05. Considerando a área de 58.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.444,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407348264 em VILA MARILIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444407348264, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407348264?
Para o imóvel Ref. 8444407348264, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407348264 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 190290, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444407348264) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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