Ref. CAIXA: 1444414139642
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 220.00 m²
Retomado Caixa CASA – AMARO LANARI, CORONEL FABRICIANO/MG – Ref 1444414139642
📍 RUA GOIAS, N 26, LT 03 QD 05 — AMARO LANARI, CORONEL FABRICIANO/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 286.791,44
Desconto de 36,3% • R$ 1.303,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 450.000,00
Economia: R$ 163.208,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 220.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de Coronel Fabriciano. Localizada no tradicional e tranquilo bairro Amaro Lanari, a casa oferece excelente infraestrutura para receber sua família com todo o conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente de espaço, o imóvel conta com 3 quartos amplos e 1 banheiro social, proporcionando um ambiente acolhedor, funcional e pronto para criar novas memórias. Por se tratar de um imóvel de retomada, esta é a sua chance de garantir um bem com documentação facilitada e um valor de R$ 286.791,44 extremamente competitivo no mercado atual. Seja para morar bem em um bairro residencial desejado ou para diversificar seu patrimônio com altíssimo potencial de rentabilidade e liquidez, esta oportunidade une segurança jurídica e excelente custo-benefício no Vale do Aço.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 220.00 DE AREA TOTAL, 220.00 DE AREA PRIVATIVA, 345.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414139642
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 220.00 m² • Valor/m²: R$ 1.303,60/m² |
| Endereço Completo | RUA GOIAS, N 26, LT 03 QD 05 |
| Bairro / Município / UF | AMARO LANARI — CORONEL FABRICIANO/MG |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49044 |
Comarca: IPATINGA-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01030180076001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 111) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414139642)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AMARO LANARI, CORONEL FABRICIANO?
O valor mínimo de venda deste CASA em AMARO LANARI (CORONEL FABRICIANO/MG), Ref. CAIXA 1444414139642, é de R$ 286.791,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 450.000,00), gerando uma economia direta de R$ 163.208,56. Considerando a área de 220.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.303,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414139642 em AMARO LANARI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444414139642, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414139642?
Para o imóvel Ref. 1444414139642, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414139642 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49044, Comarca de IPATINGA-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CORONEL FABRICIANO/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414139642) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
