Ref. CAIXA: 1600000077554
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 274.35 m²
Retomado Caixa CASA – ARUJAZINHO IV, ARUJA/SP – Ref 1600000077554
📍 AVENIDA DAS PALMEIRAS, N 100, LT 9 QD 39 — ARUJAZINHO IV, ARUJA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.426.946,72
Desconto de 36,3% • R$ 5.201,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 2.239.000,00
Economia: R$ 812.053,28
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 274.35 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara para quem busca morar bem ou realizar um investimento de altíssimo retorno. Localizada no prestigiado condomínio Arujazinho IV , em Arujá/SP, esta casa conta com 3 quartos e oferece toda a infraestrutura, segurança e qualidade de vida que você e sua família merecem. O grande diferencial está no valor: avaliado em R$ 2.239.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 1.426.946,72 — um desconto expressivo de mais de R$ 800 mil em relação ao preço de mercado. Comprar um imóvel abaixo da avaliação garante margem imediata de valorização e segurança financeira, seja para transformar na casa dos seus sonhos ou para lucrar na revenda. Imóveis com essa margem de desconto em localizações nobres como o Arujazinho IV não ficam disponíveis por muito tempo. Aproveite esta oportunidade única de arrematar um patrimônio exclusivo por um valor incomparável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 274.35 DE AREA TOTAL, 274.35 DE AREA PRIVATIVA, 276.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000077554
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 274.35 m² • Valor/m²: R$ 5.201,19/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS PALMEIRAS, N 100, LT 9 QD 39 |
| Bairro / Município / UF | ARUJAZINHO IV — ARUJA/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 759 |
Comarca: ARUJA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: S011160127000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000077554)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ARUJAZINHO IV, ARUJA?
O valor mínimo de venda deste CASA em ARUJAZINHO IV (ARUJA/SP), Ref. CAIXA 1600000077554, é de R$ 1.426.946,72 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.239.000,00), gerando uma economia direta de R$ 812.053,28. Considerando a área de 274.35 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.201,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000077554 em ARUJAZINHO IV aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1600000077554), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000077554?
Para o imóvel Ref. 1600000077554, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000077554 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 759, Comarca de ARUJA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARUJA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1600000077554) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
