Ref. CAIXA: 1444402931206
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 167.20 m²
Retomado Caixa CASA – CHACARA DOS JUNQUEIRAS, CARAPICUIBA/SP – Ref 1444402931206
📍 RUA URUANA, N 1390, UNIDADE 02 — CHACARA DOS JUNQUEIRAS, CARAPICUIBA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 834.881,73
Desconto de 36,3% • R$ 4.993,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.310.000,00
Economia: R$ 475.118,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 167.20 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizada no tranquilo Condomínio Vila Embaúba, no bairro Chácara dos Junqueiras em Carapicuíba/SP, esta casa de 3 quartos oferece a combinação ideal para quem busca o primeiro imóvel para morar com a família ou para quem deseja realizar um investimento seguro. Por se tratar de uma oportunidade de imóvel retomado pela Caixa por R$ 834.881,73, você garante um patrimônio sólido em uma região valorizada, somando a segurança de um condomínio fechado à praticidade de um layout funcional com ambientes bem distribuídos. Além do excelente potencial de valorização e da tranquilidade que a localização proporciona, adquirir um imóvel adjudicado oferece burocracia reduzida e condições diferenciadas de negociação. Seja para sair do aluguel e viver com mais conforto ou para rentabilizar com locação em uma das áreas que mais crescem na região metropolitana, esta é a chance perfeita de fazer um negócio inteligente e transformar o seu futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 168.77 DE AREA TOTAL, 167.20 DE AREA PRIVATIVA, 450.56 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402931206
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 167.20 m² • Valor/m²: R$ 4.993,31/m² |
| Endereço Completo | RUA URUANA, N 1390, UNIDADE 02 |
| Bairro / Município / UF | CHACARA DOS JUNQUEIRAS — CARAPICUIBA/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO VILA EMBAUBA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 7329 |
Comarca: CARAPICUIBA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 232430367155002000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 419) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402931206)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CHACARA DOS JUNQUEIRAS, CARAPICUIBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CHACARA DOS JUNQUEIRAS (CARAPICUIBA/SP), Ref. CAIXA 1444402931206, é de R$ 834.881,73 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.310.000,00), gerando uma economia direta de R$ 475.118,27. Considerando a área de 167.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.993,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402931206 em CHACARA DOS JUNQUEIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402931206, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402931206?
Para o imóvel Ref. 1444402931206, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402931206 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7329, Comarca de CARAPICUIBA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CARAPICUIBA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444402931206) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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