Ref. CAIXA: 1444420058403
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 224.00 m²
Retomado Caixa CASA – HIPICA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444420058403
📍 RUA BALDOINO BOTTINI, N 549, QD A — HIPICA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 516.261,71
Desconto de 42,0% • R$ 2.304,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 890.000,00
Economia: R$ 373.738,29
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 224.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssima rentabilidade no Loteamento Nova Ipanema III, no bairro Hípica, em Porto Alegre. Com 3 dormitórios, esta residência oferece o espaço e o conforto ideais para a sua família em uma localização tranquila e estratégica na Zona Sul. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 890.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 516.261,71 , representando um desconto expressivo de mais de 44% sobre o valor de mercado . Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa, o que garante uma margem de valorização imediata e uma das melhores condições de aquisição da região. Seja para morar bem pagando muito menos ou para garantir um excelente retorno sobre o capital investido, oportunidades com essa margem de desconto são raras no mercado imobiliário gaúcho. Aproveite esta chance única e agende uma consultoria para entender todos os detalhes da compra deste imóvel.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 224.00 DE AREA TOTAL, 224.00 DE AREA PRIVATIVA, 161.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420058403
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 224.00 m² • Valor/m²: R$ 2.304,74/m² |
| Endereço Completo | RUA BALDOINO BOTTINI, N 549, QD A |
| Bairro / Município / UF | HIPICA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO NOVA IPANEMA III |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 108311 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420058403)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em HIPICA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em HIPICA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1444420058403, é de R$ 516.261,71 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 890.000,00), gerando uma economia direta de R$ 373.738,29. Considerando a área de 224.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.304,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420058403 em HIPICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420058403, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420058403?
Para o imóvel Ref. 1444420058403, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420058403 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 108311, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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