Ref. CAIXA: 1444416089960
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 125.00 m²
Retomado Caixa CASA – ITAOCAIA VALLEY, MARICA/RJ – Ref 1444416089960
📍 RUA URUCUI, N SN, LOTE 9 QUADRA 54 — ITAOCAIA VALLEY, MARICA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 325.030,29
Desconto de 36,3% • R$ 2.600,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 510.000,00
Economia: R$ 184.969,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 125.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o lugar perfeito para viver com tranquilidade ou fazer um investimento seguro em uma das regiões que mais cresce no Rio de Janeiro, esta é a sua oportunidade. Localizada no agradável e arborizado bairro Itaocaia Valley, em Maricá, esta casa espaçosa conta com 3 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto que ela merece. Com uma atmosfera acolhedora e integração direta com a natureza local, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a paz de um refúgio e a praticidade de estar perto dos principais pontos da cidade. Além de todo o potencial de moradia, comprar este imóvel retomado da Caixa representa uma escolha estratégica e com alta rentabilidade. Maricá vem passando por uma valorização imobiliária constante, impulsionada por investimentos em infraestrutura e qualidade de vida. Seja para garantir a casa própria pelo valor justo de mercado ou para diversificar sua carteira de patrimônio com excelente margem de valorização futura, esta propriedade reúne localização privilegiada, ótimo espaço interno e toda a segurança jurídica necessária para você fechar um grande negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 125.00 DE AREA TOTAL, 125.00 DE AREA PRIVATIVA, 1525.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444416089960
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 125.00 m² • Valor/m²: R$ 2.600,24/m² |
| Endereço Completo | RUA URUCUI, N SN, LOTE 9 QUADRA 54 |
| Bairro / Município / UF | ITAOCAIA VALLEY — MARICA/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 86198 |
Comarca: MARICA-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 60462 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 245) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416089960)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAOCAIA VALLEY, MARICA?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAOCAIA VALLEY (MARICA/RJ), Ref. CAIXA 1444416089960, é de R$ 325.030,29 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 510.000,00), gerando uma economia direta de R$ 184.969,71. Considerando a área de 125.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.600,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416089960 em ITAOCAIA VALLEY aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444416089960, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416089960?
Para o imóvel Ref. 1444416089960, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416089960 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 86198, Comarca de MARICA-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MARICA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444416089960) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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