Retomado Caixa CASA – LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444414101254

Ref. CAIXA: 1444414101254 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 3 Quarto(s) 📐 112.12 m²

Retomado Caixa CASA – LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444414101254

📍 RUA TALITA DA CUNHA CHAVES, N 620, QD A, LOTE 06 — LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 267.672,01
Desconto de 36,3% • R$ 2.387,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 420.000,00
Economia: R$ 152.327,99
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 112.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Com 3 quartos bem distribuídos e localizada no desejado Condomínio Parque Bella Città , no bairro Lomba do Pinheiro, esta casa reúne a tranquilidade, a segurança e a infraestrutura completa de um condomínio fechado para você e sua família viverem com total conforto em Porto Alegre. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, esta é a oportunidade perfeita para quem busca realizar o sonho da casa própria ou garantir um investimento sólido e rentável na Zona Leste, pagando um valor totalmente justo de mercado (R$ 420.000,00) em um patrimônio pronto para se valorizar. O imóvel conta com ambientes aconchegantes e integrados, ideais para criar memórias inesquecíveis, além da praticidade de estar situado em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso ao comércio local, transporte e serviços essenciais. Seja para morar bem gastando menos do que em lançamentos da região ou para diversificar sua carteira de investimentos com excelente potencial de liquidez, esta é a escolha inteligente que une custo-benefício, segurança familiar e qualidade de vida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 112.12 DE AREA PRIVATIVA, 140.40 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444414101254
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 3 quarto(s) • Área: 112.12 m² • Valor/m²: R$ 2.387,37/m²
Endereço CompletoRUA TALITA DA CUNHA CHAVES, N 620, QD A, LOTE 06
Bairro / Município / UFLOMBA DO PINHEIRO — PORTO ALEGRE/RS
CondomínioBELLA CITTA CONDOMINIO PARQUE
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 195199 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: NãO LOCALIZADO
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 354) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414101254)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOMBA DO PINHEIRO (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1444414101254, é de R$ 267.672,01 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 420.000,00), gerando uma economia direta de R$ 152.327,99. Considerando a área de 112.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.387,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414101254 em LOMBA DO PINHEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444414101254), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414101254?
Para o imóvel Ref. 1444414101254, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414101254 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 195199, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414101254) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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