Ref. CAIXA: 1444418256899
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 321.01 m²
Retomado Caixa CASA – MORADA DO VALE III, GRAVATAI/RS – Ref 1444418256899
📍 RUA ALVARENGA, N 13, LT 24 QD 06 — MORADA DO VALE III, GRAVATAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 465.414,69
Desconto de 37,9% • R$ 1.449,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 749.000,00
Economia: R$ 283.585,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 321.01 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com um desconto imperdível de mais de 36% em relação ao valor de avaliação , esta casa no desejado bairro Morada do Vale III, em Gravataí/RS, é aquela oportunidade rara que une economia real e altíssimo potencial de valorização. Avaliado em R$ 749.000,00 e oferecido por apenas R$ 465.414,69 , o imóvel representa um achado estratégico tanto para investidores focados em rentabilidade quanto para famílias que buscam realizar o sonho da casa própria pagando muito abaixo do preço de mercado. O imóvel conta com 3 quartos espaçosos , perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto, além de estar localizado em uma região consolidada, com infraestrutura completa, comércio forte e fácil acesso às principais vias da cidade. Por se tratar de uma oportunidade de retomada, imóveis com esse nível de margem de lucro e custo-benefício costumam ser vendidos rapidamente—garanta um patrimônio sólido em Gravataí antes que essa oferta saia do ar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 321.01 DE AREA TOTAL, 321.01 DE AREA PRIVATIVA, 180.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418256899
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 321.01 m² • Valor/m²: R$ 1.449,84/m² |
| Endereço Completo | RUA ALVARENGA, N 13, LT 24 QD 06 |
| Bairro / Município / UF | MORADA DO VALE III — GRAVATAI/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO MORADA DO VALE III |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 71851 |
Comarca: GRAVATAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01050090233001001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418256899)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MORADA DO VALE III, GRAVATAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em MORADA DO VALE III (GRAVATAI/RS), Ref. CAIXA 1444418256899, é de R$ 465.414,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 749.000,00), gerando uma economia direta de R$ 283.585,31. Considerando a área de 321.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.449,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418256899 em MORADA DO VALE III aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418256899, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418256899?
Para o imóvel Ref. 1444418256899, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418256899 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71851, Comarca de GRAVATAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GRAVATAI/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444418256899) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
