Ref. CAIXA: 1444423686120
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 127.20 m²
Retomado Caixa CASA – PRAIA LINDA, SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ – Ref 1444423686120
📍 RUA PROFESSOR MAX, N SN, LT 09 DA QD 09 — PRAIA LINDA, SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 283.604,86
Desconto de 36,3% • R$ 2.229,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 445.000,00
Economia: R$ 161.395,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 127.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e uma escolha financeira inteligente na Região dos Lagos, esta é a sua oportunidade no Loteamento Praia Linda, em São Pedro da Aldeia. Com um ambiente residencial tranquilo e acolhedor, a casa conta com 3 quartos espaçosos e 1 banheiro , ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário ou para garantir um excelente retorno com locação de temporada. Morar ou investir próximo à beleza natural da praia traz a leveza que o seu dia a dia merece. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa é a chance ideal para conquistar sua casa própria ou ampliar seu patrimônio com extrema segurança e condições diferenciadas de mercado. Por R$ 283.604,86 , você garante uma propriedade bem localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, alinhando excelente custo-benefício e alto potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar—agende sua visita e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 127.20 DE AREA TOTAL, 127.20 DE AREA PRIVATIVA, 330.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444423686120
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 127.20 m² • Valor/m²: R$ 2.229,60/m² |
| Endereço Completo | RUA PROFESSOR MAX, N SN, LT 09 DA QD 09 |
| Bairro / Município / UF | PRAIA LINDA — SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PRAIA LINDA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3247 |
Comarca: SAO PEDRO DA ALDEIA-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 16889000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 305) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423686120)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PRAIA LINDA, SAO PEDRO DA ALDEIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em PRAIA LINDA (SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ), Ref. CAIXA 1444423686120, é de R$ 283.604,86 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 445.000,00), gerando uma economia direta de R$ 161.395,14. Considerando a área de 127.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.229,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423686120 em PRAIA LINDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423686120, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423686120?
Para o imóvel Ref. 1444423686120, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423686120 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3247, Comarca de SAO PEDRO DA ALDEIA-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444423686120) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
