Ref. CAIXA: 1444416763700
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 122.90 m²
Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL SANTA REGINA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 1444416763700
📍 RUA ELVIO LUIS GUINDANI, N 244, LT 08 QD 14 — RESIDENCIAL SANTA REGINA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 382.388,58
Desconto de 36,3% • R$ 3.111,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 600.000,00
Economia: R$ 217.611,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 122.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a chance definitiva para quem deseja conquistar a casa própria com inteligência financeira ou realizar um investimento altamente lucrativo em São José do Rio Preto. Localizada no charmoso Residencial Santa Regina , esta casa de 3 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e o conforto que a sua família merece. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa é o seu valor imbatível: enquanto a avaliação oficial de mercado é de R$ 600.000,00, ele está sendo ofertado por apenas R$ 382.388,58 —uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio com centenas de milhares de reais abaixo do preço real logo na compra. Seja para morar em uma região com excelente infraestrutura ou para garantir uma valorização expressiva no cenário imobiliário atual, negócios com essa margem de economia duram pouco tempo disponíveis.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 150.00 DE AREA TOTAL, 122.90 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444416763700
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 122.90 m² • Valor/m²: R$ 3.111,38/m² |
| Endereço Completo | RUA ELVIO LUIS GUINDANI, N 244, LT 08 QD 14 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL SANTA REGINA — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Condomínio | SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL SANTA REGINA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 83857 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 430328000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416763700)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RESIDENCIAL SANTA REGINA, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste CASA em RESIDENCIAL SANTA REGINA (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 1444416763700, é de R$ 382.388,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 600.000,00), gerando uma economia direta de R$ 217.611,42. Considerando a área de 122.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.111,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416763700 em RESIDENCIAL SANTA REGINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444416763700, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416763700?
Para o imóvel Ref. 1444416763700, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416763700 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 83857, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444416763700) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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