Ref. CAIXA: 1444407405715
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 120.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA AMELIA, BELO HORIZONTE/MG – Ref 1444407405715
📍 RUA DAS CANARIAS, N 729, CS 01 — SANTA AMELIA, BELO HORIZONTE/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 376.015,44
Desconto de 36,3% • R$ 3.133,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 590.000,00
Economia: R$ 213.984,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 120.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no tradicional e altamente valorizado bairro Santa Amélia , em Belo Horizonte! Esta excelente casa de 3 quartos no aconchegante Residencial Fontana Di Trevi reúne a segurança de um condomínio residencial com a praticidade de estar perto de tudo o que a região da Pampulha oferece de melhor. Com ambientes bem distribuídos, ambiente familiar e excelente estrutura local, é o imóvel ideal tanto para quem busca o conforto da casa própria quanto para investidores atentos às melhores regiões de BH. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é a sua chance de adquirir um bem estruturado com condições diferenciadas de transação. O imóvel conta com valor de venda fixado em R$ 811.868,60 (com avaliação de referência em R$ 590.000,00), destacando-se como um ativo sólido em uma das áreas com maior demanda imobiliária da capital mineira. Aproveite as vantagens exclusivas do financiamento Caixa e garanta seu espaço no Residencial Fontana Di Trevi!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 232.49 DE AREA TOTAL, 120.00 DE AREA PRIVATIVA, 232.49 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407405715
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 120.00 m² • Valor/m²: R$ 3.133,46/m² |
| Endereço Completo | RUA DAS CANARIAS, N 729, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | SANTA AMELIA — BELO HORIZONTE/MG |
| Condomínio | RESIDENCIAL FONTANA DI TREVI |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16212 |
Comarca: BELO HORIZONTE-MG Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 3052000310021 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 136) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407405715)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA AMELIA, BELO HORIZONTE?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA AMELIA (BELO HORIZONTE/MG), Ref. CAIXA 1444407405715, é de R$ 376.015,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 590.000,00), gerando uma economia direta de R$ 213.984,56. Considerando a área de 120.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.133,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407405715 em SANTA AMELIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407405715, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407405715?
Para o imóvel Ref. 1444407405715, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407405715 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16212, Comarca de BELO HORIZONTE-MG, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BELO HORIZONTE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444407405715) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
