Ref. CAIXA: 1444420235399
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 143.29 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA CATARINA, FARROUPILHA/RS – Ref 1444420235399
📍 RUA ADELINA ANGELA FAE GUERRA, N 804, — SANTA CATARINA, FARROUPILHA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 304.636,24
Desconto de 36,3% • R$ 2.126,01/m²
Avaliação CAIXA
R$ 478.000,00
Economia: R$ 173.363,76
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 143.29 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa espaçosa e a segurança de morar em um loteamento consolidado, esta é a sua oportunidade no Loteamento Jayme Rossler , no bairro Santa Catarina, em Farroupilha/RS. Com 3 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal para acomodar sua família com aconchego e praticidade no dia a dia, sendo uma excelente opção tanto para quem busca a casa própria quanto para quem deseja diversificar o patrimônio com um ativo de alta liquidez. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada da Caixa , você garante uma negociação transparente e segura em uma das regiões que mais se valorizam na cidade. Morar na Serra Gaúcha com o benefício de adquirir um bem estruturado e pronto para novos momentos é uma chance estratégica — seja para residir com tranquilidade ou para gerar renda futura com locação. Conecte-se com essa oportunidade e faça um investimento inteligente no seu futuro!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 143.29 DE AREA TOTAL, 143.29 DE AREA PRIVATIVA, 371.70 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420235399
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 143.29 m² • Valor/m²: R$ 2.126,01/m² |
| Endereço Completo | RUA ADELINA ANGELA FAE GUERRA, N 804, |
| Bairro / Município / UF | SANTA CATARINA — FARROUPILHA/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO JAYME ROSSLER |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 17887 |
Comarca: FARROUPILHA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 101012001100 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 321) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420235399)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA CATARINA, FARROUPILHA?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA CATARINA (FARROUPILHA/RS), Ref. CAIXA 1444420235399, é de R$ 304.636,24 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 478.000,00), gerando uma economia direta de R$ 173.363,76. Considerando a área de 143.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.126,01/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420235399 em SANTA CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420235399, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420235399?
Para o imóvel Ref. 1444420235399, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420235399 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 17887, Comarca de FARROUPILHA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em FARROUPILHA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420235399) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
