Ref. CAIXA: 10279394
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 304.77 m²
Retomado Caixa CASA – SOARES, CACHOEIRA DO SUL/RS – Ref 10279394
📍 RUA SOEIRO DE ALMEIDA, N 222, CASA — SOARES, CACHOEIRA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.338.360,03
Desconto de 36,3% • R$ 4.391,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 2.100.000,00
Economia: R$ 761.639,97
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 304.77 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre moradia de alto padrão e investimento seguro em Cachoeira do Sul. Localizada no tradicional e valorizado bairro Soares, esta excelente casa oferece 3 dormitórios amplos e confortáveis, perfeitos para acolher sua família com todo o bem-estar e praticidade que o dia a dia exige. Um imóvel robusto e cheio de potencial para você criar memórias inesquecíveis ou consolidar um patrimônio de grande valor na região. Trata-se de um imóvel de retomada Caixa com documentação pronta para negociação, garantindo uma compra transparente, ágil e altamente confiável. Seja para fixar residência em uma das melhores localizações da cidade ou para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alto valor de mercado, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e a segurança que só um grande investimento pode oferecer.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 304.77 DE AREA PRIVATIVA, 774.40 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10279394
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 304.77 m² • Valor/m²: R$ 4.391,38/m² |
| Endereço Completo | RUA SOEIRO DE ALMEIDA, N 222, CASA |
| Bairro / Município / UF | SOARES — CACHOEIRA DO SUL/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 52818 |
Comarca: CACHOEIRA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 11219800000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 365) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10279394)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SOARES, CACHOEIRA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste CASA em SOARES (CACHOEIRA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 10279394, é de R$ 1.338.360,03 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.100.000,00), gerando uma economia direta de R$ 761.639,97. Considerando a área de 304.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.391,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10279394 em SOARES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10279394, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10279394?
Para o imóvel Ref. 10279394, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10279394 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 52818, Comarca de CACHOEIRA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CACHOEIRA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10279394) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
