Ref. CAIXA: 8045600163206
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 121.00 m²
Retomado Caixa CASA – TIARAJU, BAGE/RS – Ref 8045600163206
📍 RUA TOMAS GONZAGA, N 215, LT 15 E 17 QD 16 — TIARAJU, BAGE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 159.328,58
Desconto de 36,3% • R$ 1.316,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 250.000,00
Economia: R$ 90.671,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 121.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento certeiro com alta margem de lucro. Localizada no bairro Tiaraju, em Bagé/RS, esta casa oferece um espaço ideal para a sua família, contando com 3 quartos aconchegantes e 1 banheiro. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 250.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está à venda por apenas R$ 159.328,58 . São quase R$ 90 mil de desconto direto no seu bolso, garantindo valorização imediata desde o momento da compra. Seja para morar com tranquilidade ou para revender e lucrar no mercado imobiliário gaúcho, adquirir um patrimônio com esse nível de desconto é uma chance rara. Imóveis com excelente custo-benefício e documentação regularizada pela Caixa costumam ser vendidos rapidamente. Não perca tempo tentando adivinhar o mercado, garanta agora mesmo um patrimônio sólido por um valor que cabe no seu orçamento e veja seu investimento render desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 125.76 DE AREA TOTAL, 121.00 DE AREA PRIVATIVA, 400.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8045600163206
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 121.00 m² • Valor/m²: R$ 1.316,77/m² |
| Endereço Completo | RUA TOMAS GONZAGA, N 215, LT 15 E 17 QD 16 |
| Bairro / Município / UF | TIARAJU — BAGE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6203 |
Comarca: BAGE-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 28128 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8045600163206)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TIARAJU, BAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em TIARAJU (BAGE/RS), Ref. CAIXA 8045600163206, é de R$ 159.328,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 121.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.316,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8045600163206 em TIARAJU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8045600163206, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8045600163206?
Para o imóvel Ref. 8045600163206, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8045600163206 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6203, Comarca de BAGE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAGE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8045600163206) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
