Ref. CAIXA: 1159420100107
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 164.94 m²
Retomado Caixa CASA – TRES VENDAS, PELOTAS/RS – Ref 1159420100107
📍 TRAVESSA UM DA VILA CARUCCIO, N 92, — TRES VENDAS, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 337.776,58
Desconto de 36,3% • R$ 2.047,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 530.000,00
Economia: R$ 192.223,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 164.94 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e um investimento seguro em Pelotas/RS. Localizada no tradicional bairro Três Vendas, esta casa conta com 3 dormitórios amplos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para acomodar sua família com todo o aconchego que ela merece ou para gerar uma excelente rentabilidade com locação. A região se destaca pela completa infraestrutura de comércios, serviços e facilidades no dia a dia, garantindo praticidade e valorização constante para o seu patrimônio. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda fixado em R$ 530.000,00, você garante uma negociação transparente e com excelente liquidez no mercado local. Seja para realizar o sonho da casa própria em um dos bairros mais procurados da cidade ou para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo sólido, esta propriedade reúne todas as qualidades para um negócio rápido e altamente vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 164.94 DE AREA TOTAL, 164.94 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1159420100107
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 164.94 m² • Valor/m²: R$ 2.047,88/m² |
| Endereço Completo | TRAVESSA UM DA VILA CARUCCIO, N 92, |
| Bairro / Município / UF | TRES VENDAS — PELOTAS/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4328 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 295671 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 376) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1159420100107)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TRES VENDAS, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em TRES VENDAS (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 1159420100107, é de R$ 337.776,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 530.000,00), gerando uma economia direta de R$ 192.223,42. Considerando a área de 164.94 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.047,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1159420100107 em TRES VENDAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1159420100107, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1159420100107?
Para o imóvel Ref. 1159420100107, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1159420100107 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4328, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1159420100107) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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