Ref. CAIXA: 1600000105051
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 350.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA SAO SEBASTIAO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1600000105051
📍 RUA ALBERTO SIQUEIRA, N 1105, LT 37 QD 20 — VILA SAO SEBASTIAO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 582.505,27
Desconto de 36,3% • R$ 1.664,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 914.000,00
Economia: R$ 331.494,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 350.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara para quem busca morar bem ou multiplicar patrimônio com um investimento de alto retorno em Duque de Caxias. Localizada no tranquilo bairro Vila São Sebastião, esta casa conta com 3 quartos espaçosos e excelente distribuição interna, perfeita para acomodar sua família com todo o conforto que ela merece. Com preço de venda fixado em R$ 582.505,27 , o imóvel está sendo comercializado com um desconto expressivo de mais de 36% em relação ao valor de avaliação (R$ 914.000,00) , garantindo uma margem de valorização imediata e um patrimônio consolidado logo na aquisição. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com condições imbatíveis para quem sabe identificar grandes negócios antes do mercado. Seja para realizar o sonho da casa própria pagando muito abaixo do valor real de mercado ou para garantir uma rentabilidade sólida via revenda ou locação, este é o momento ideal para agir. Imóveis com essa margem de desconto na região de Duque de Caxias costumam ter alta procura e vender rápido. Aproveite esta vantagem financeira exclusiva e garanta esse excelente ativo para o seu futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 350.00 DE AREA TOTAL, 350.00 DE AREA PRIVATIVA, 400.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000105051
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 350.00 m² • Valor/m²: R$ 1.664,30/m² |
| Endereço Completo | RUA ALBERTO SIQUEIRA, N 1105, LT 37 QD 20 |
| Bairro / Município / UF | VILA SAO SEBASTIAO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18452 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 1024341 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000105051)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA SAO SEBASTIAO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA SAO SEBASTIAO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1600000105051, é de R$ 582.505,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 914.000,00), gerando uma economia direta de R$ 331.494,73. Considerando a área de 350.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.664,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000105051 em VILA SAO SEBASTIAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000105051, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000105051?
Para o imóvel Ref. 1600000105051, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000105051 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18452, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1600000105051) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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