Ref. CAIXA: 1444416133269
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 272.80 m²
Retomado Caixa CASA – WEDA, ITAGUAI/RJ – Ref 1444416133269
📍 RUA THIERES TEIXEIRA LEITE, N S/N, QD 69, LT 18 — WEDA, ITAGUAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 397.046,81
Desconto de 36,3% • R$ 1.455,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 623.000,00
Economia: R$ 225.953,19
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 272.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida no Loteamento Bairro do Engenho, no bairro Weda, em Itaguaí/RJ. Esta casa dispõe de 3 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família com tranquilidade, além de um banheiro social. Localizado em uma área residencial em pleno desenvolvimento e com fácil acesso aos serviços essenciais da região, o imóvel une o sossego de um bairro planejado à praticidade do dia a dia. Seja para realizar o sonho da moradia própria ou para consolidar um investimento estratégico no mercado imobiliário, este imóvel retomado se destaca pelo seu grande potencial de valorização. A região de Itaguaí segue em expansão, tornando esta propriedade uma escolha inteligente e segura para quem deseja construir patrimônio com excelente perspectiva de retorno. Conheça de perto esta oportunidade e faça um excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 272.80 DE AREA TOTAL, 272.80 DE AREA PRIVATIVA, 364.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444416133269
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 272.80 m² • Valor/m²: R$ 1.455,45/m² |
| Endereço Completo | RUA THIERES TEIXEIRA LEITE, N S/N, QD 69, LT 18 |
| Bairro / Município / UF | WEDA — ITAGUAI/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO BAIRRO DO ENGENHO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 37385 |
Comarca: ITAGUAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 13564 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 217) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416133269)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em WEDA, ITAGUAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em WEDA (ITAGUAI/RJ), Ref. CAIXA 1444416133269, é de R$ 397.046,81 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 623.000,00), gerando uma economia direta de R$ 225.953,19. Considerando a área de 272.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.455,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416133269 em WEDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444416133269, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416133269?
Para o imóvel Ref. 1444416133269, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416133269 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 37385, Comarca de ITAGUAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITAGUAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444416133269) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
