Ref. CAIXA: 1444420938837
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 3 Vaga(s)
📐 111.75 m²
Retomado Caixa CASA – CAVALHADA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444420938837
📍 AVENIDA DA CAVALHADA, N 6247, CASA 02 — CAVALHADA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 425.725,95
Desconto de 36,3% • R$ 3.809,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 668.000,00
Economia: R$ 242.274,05
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 111.75 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um investimento estratégico na Zona Sul de Porto Alegre. Localizada no tradicional bairro Cavalhada, esta casa conta com 4 quartos amplos , ideal para acomodar toda a família com tranquilidade ou para ser transformada em um projeto residencial de alto apelo. A região oferece uma infraestrutura completa, combinando a conveniência de comércios, escolas e transporte próximo à qualidade de vida e ao clima acolhedor que só a Zona Sul proporciona. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, esta é a chance perfeita para você adquirir sua casa própria ou ampliar seu patrimônio com extrema segurança jurídica e excelentes condições de compra. Seja para morar e viver momentos inesquecíveis com quem você ama, seja para investir em uma região de constante valorização imobiliária, este é o momento de dar o próximo passo e garantir um excelente negócio em Porto Alegre.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 133.36 DE AREA TOTAL, 111.75 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420938837
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 3 vaga(s) • Área: 111.75 m² • Valor/m²: R$ 3.809,63/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DA CAVALHADA, N 6247, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | CAVALHADA — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 111759 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 376) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420938837)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CAVALHADA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em CAVALHADA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1444420938837, é de R$ 425.725,95 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 668.000,00), gerando uma economia direta de R$ 242.274,05. Considerando a área de 111.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.809,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420938837 em CAVALHADA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420938837, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420938837?
Para o imóvel Ref. 1444420938837, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420938837 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111759, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420938837) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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