Ref. CAIXA: 1555521256679
VENDA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 344.00 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, LAURO DE FREITAS/BA – Ref 1555521256679
📍 RUA CEZAR A PEDREIRA, N 475, QD 06 — CENTRO, LAURO DE FREITAS/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 758.085,36
Desconto de 37,9% • R$ 2.203,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.220.000,00
Economia: R$ 461.914,64
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 344.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde a inteligência financeira encontra a qualidade de vida. Localizada no cobiçado Loteamento Jardim dos Passáros, no coração do Centro de Lauro de Freitas, esta espaçosa casa de 4 quartos oferece a estrutura perfeita tanto para quem busca um lar definitivo e bem localizado quanto para quem deseja um investimento de alto retorno na Região Metropolitana de Salvador. Viver no centro garante a praticidade de ter as melhores praias, comércios e serviços a poucos minutos de casa, em uma região de constante valorização. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 1.220.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por R$ 758.085,36 — uma margem impressionante de desconto de mais de 36% abaixo do valor de mercado . Trata-se de um patrimônio de alto valor com preço incomparável, ideal para arrematar um excelente patrimônio pagando muito menos. Oportunidades com esse nível de margem de lucro e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 344.00 DE AREA TOTAL, 344.00 DE AREA PRIVATIVA, 565.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), DCE, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555521256679
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 344.00 m² • Valor/m²: R$ 2.203,74/m² |
| Endereço Completo | RUA CEZAR A PEDREIRA, N 475, QD 06 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — LAURO DE FREITAS/BA |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 10773 |
Comarca: LAURO DE FREITAS-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 40347004750000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555521256679)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, LAURO DE FREITAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (LAURO DE FREITAS/BA), Ref. CAIXA 1555521256679, é de R$ 758.085,36 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.220.000,00), gerando uma economia direta de R$ 461.914,64. Considerando a área de 344.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.203,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555521256679 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555521256679, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555521256679?
Para o imóvel Ref. 1555521256679, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555521256679 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10773, Comarca de LAURO DE FREITAS-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LAURO DE FREITAS/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555521256679) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
