Ref. CAIXA: 1444405970083
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
📐 270.70 m²
Retomado Caixa CASA – COHASA, SANANDUVA/RS – Ref 1444405970083
📍 RUA ZILDO ZENI, N 269, QD 01 LT13 — COHASA, SANANDUVA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 605.448,58
Desconto de 39,5% • R$ 2.236,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 394.551,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 270.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade raríssima para morar com espaço de sobra ou garantir um retorno financeiro expressivo em Sananduva/RS. Localizada no tranquilo bairro Cohasa, esta ampla casa conta com 4 dormitórios e 1 banheiro, perfeita para acomodar confortavelmente toda a família ou para ser transformada em um projeto de alto impacto. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um potencial gigantesco de valorização, reunindo o sossego da região com a estrutura ideal para quem busca amplitude e versatilidade. O grande destaque, sem dúvidas, está na condição financeira imbatível: avaliada em R$ 1.000.000,00 , esta propriedade está sendo vendida por apenas R$ 605.448,58 . São mais de R$ 360 mil de desconto direto sobre o valor real de mercado — um patrimônio consolidado entregue com uma margem de lucro ou economia que raramente surge no mercado imobiliário. Seja para realizar o sonho da casa própria pagando muito menos ou para consolidar um investimento certeiro, este é o momento de agir antes que o mercado absorva essa oferta.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 270.70 DE AREA TOTAL, 270.70 DE AREA PRIVATIVA, 306.30 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405970083
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • Área: 270.70 m² • Valor/m²: R$ 2.236,60/m² |
| Endereço Completo | RUA ZILDO ZENI, N 269, QD 01 LT13 |
| Bairro / Município / UF | COHASA — SANANDUVA/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 9447 |
Comarca: SANANDUVA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405970083)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COHASA, SANANDUVA?
O valor mínimo de venda deste CASA em COHASA (SANANDUVA/RS), Ref. CAIXA 1444405970083, é de R$ 605.448,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.000.000,00), gerando uma economia direta de R$ 394.551,42. Considerando a área de 270.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.236,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405970083 em COHASA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405970083, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405970083?
Para o imóvel Ref. 1444405970083, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405970083 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 9447, Comarca de SANANDUVA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANANDUVA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444405970083) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
