Ref. CAIXA: 1444419895526
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 218.00 m²
Retomado Caixa CASA – DISTRITO DO ANDARAI, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444419895526
📍 RUA GRAJAU, N 129, — DISTRITO DO ANDARAI, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 493.918,58
Desconto de 36,3% • R$ 2.265,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 775.000,00
Economia: R$ 281.081,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 218.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade imobiliária no tradicional bairro do Andaraí, na Zona Norte do Rio de Janeiro! Esta espaçosa casa conta com 4 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para acomodar confortavelmente sua família ou para quem busca transformar a estrutura em um projeto residencial de alto apelo na região. Localizada em uma área residencial estratégica, com fácil acesso a comércios, conveniências e transporte para toda a cidade, o imóvel se destaca como uma escolha perfeita tanto para moradia própria quanto para renda de locação. Atenção investidores e compradores exigentes: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, esta é uma chance única de mercado! O imóvel está sendo vendido por R$ 493.918,58, porém sua avaliação de mercado é de R$ 775.000,00. Trata-se de uma negociação rápida e segura com potencial incrível para quem deseja morar bem na Grande Tijuca ou investir com excelente projeção de liquidez e valorização imobiliária!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 218.00 DE AREA TOTAL, 218.00 DE AREA PRIVATIVA, 324.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419895526
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 218.00 m² • Valor/m²: R$ 2.265,68/m² |
| Endereço Completo | RUA GRAJAU, N 129, |
| Bairro / Município / UF | DISTRITO DO ANDARAI — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56255 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 10 | Inscrição Imobiliária: 01354927 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 267) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419895526)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em DISTRITO DO ANDARAI, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste CASA em DISTRITO DO ANDARAI (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444419895526, é de R$ 493.918,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 775.000,00), gerando uma economia direta de R$ 281.081,42. Considerando a área de 218.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.265,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419895526 em DISTRITO DO ANDARAI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419895526, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419895526?
Para o imóvel Ref. 1444419895526, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419895526 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56255, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 10. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419895526) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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