Ref. CAIXA: 1444423480599
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 326.00 m²
Retomado Caixa CASA – TRIBOBO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444423480599
📍 RUA DALVA RAPOSO, N 330, CS 16 — TRIBOBO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 396.767,42
Desconto de 42,0% • R$ 1.217,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 684.000,00
Economia: R$ 287.232,58
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 326.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento de alto retorno ou a casa dos sonhos em São Gonçalo. Localizada no tranquilo Condomínio Solar de Tuya, no bairro Tribobo, esta ampla casa com 4 quartos oferece o espaço e o conforto ideais para acomodar toda a sua família. Viver em um condomínio fechado garante a segurança, a privacidade e o bem-estar que você merece, combinando a tranquilidade de um lar espaçoso com a praticidade de uma excelente localização na região. O grande diferencial está na condição financeira imbatível: avaliado em R$ 684.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 396.767,42 — um desconto extraordinário de mais de 40% sobre o valor de mercado. Seja para garantir uma margem de lucro expressiva na revenda ou para conquistar sua casa própria pagando muito abaixo do valor real, esta é uma ocasião rara e por tempo limitado. Entre em contato para entender o processo de compra e garanta esta excelente oportunidade antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 326.00 DE AREA TOTAL, 326.00 DE AREA PRIVATIVA, 315.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444423480599
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 326.00 m² • Valor/m²: R$ 1.217,08/m² |
| Endereço Completo | RUA DALVA RAPOSO, N 330, CS 16 |
| Bairro / Município / UF | TRIBOBO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO SOLAR DE TUYA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8449 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 461066160 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423480599)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TRIBOBO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em TRIBOBO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444423480599, é de R$ 396.767,42 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 684.000,00), gerando uma economia direta de R$ 287.232,58. Considerando a área de 326.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.217,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423480599 em TRIBOBO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423480599, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423480599?
Para o imóvel Ref. 1444423480599, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423480599 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8449, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444423480599) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
