Retomado Caixa CASA – VILA SAO FRANCISCO, BAURU/SP – Ref 1444413308009

Ref. CAIXA: 1444413308009 VENDA ONLINE 🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 5 Quarto(s) 📐 334.32 m²

Retomado Caixa CASA – VILA SAO FRANCISCO, BAURU/SP – Ref 1444413308009

📍 RUA RIACHUELO, N 1-48, QD 24 LT QR1 — VILA SAO FRANCISCO, BAURU/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 416.734,01
Desconto de 46,6% • R$ 1.246,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 780.000,00
Economia: R$ 363.265,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 334.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a casa dos sonhos em Bauru! Localizada no consolidado bairro Vila São Francisco, esta excelente casa conta com impressionantes 5 quartos, oferecendo espaço de sobra para acomodar confortavelmente toda a família ou para ser adaptada a projetos sob medida. O grande destaque fica por conta de sua condição financeira única: avaliado em R$ 780.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 416.734,01 — um desconto surreal de mais de 40% sobre o valor de mercado, garantindo patrimônio e margem de valorização imediata. Comprar um imóvel da Caixa é a estratégia ideal para fazer o seu dinheiro render mais com total segurança jurídica. Seja para criar novas memórias em uma residência espaçosa ou para garantir um excelente retorno sobre o capital investido através de revenda ou locação, este é o momento perfeito para dar esse passo. Aproveite esta margem de avaliação incrível na Vila São Francisco antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 334.32 DE AREA TOTAL, 334.32 DE AREA PRIVATIVA, 513.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444413308009
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 5 quarto(s) • Área: 334.32 m² • Valor/m²: R$ 1.246,51/m²
Endereço CompletoRUA RIACHUELO, N 1-48, QD 24 LT QR1
Bairro / Município / UFVILA SAO FRANCISCO — BAURU/SP
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 130793 | Comarca: BAURU-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 50489010
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413308009)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA SAO FRANCISCO, BAURU?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA SAO FRANCISCO (BAURU/SP), Ref. CAIXA 1444413308009, é de R$ 416.734,01 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 780.000,00), gerando uma economia direta de R$ 363.265,99. Considerando a área de 334.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.246,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413308009 em VILA SAO FRANCISCO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413308009, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413308009?
Para o imóvel Ref. 1444413308009, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413308009 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 130793, Comarca de BAURU-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAURU/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444413308009) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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