Ref. CAIXA: 10279834
VENDA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 6 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 452.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 10279834
📍 RUA DESEMBARGADOR FELICIO PANZA, N 45, CASA — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 808.273,86
Desconto de 39,5% • R$ 1.788,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.335.000,00
Economia: R$ 526.726,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 452.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário de Niterói que você simplesmente não pode deixar passar. Localizada no valorizado e tradicional bairro de Santa Rosa , esta casa espaçosa com 6 quartos se destaca pelo incrível potencial, seja para acomodar confortavelmente uma família grande ou para quem busca um investimento estratégico de altíssima rentabilidade. O grande diferencial está no valor: com preço de venda fixado em R$ 850.814,59 frente a uma avaliação de R$ 1.335.000,00 , você garante um patrimônio com mais de R$ 484 mil de desconto imediato e ganha uma margem de valorização impressionante no momento da compra. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você conquista a chance de morar em uma das regiões mais desejadas da cidade — cercada por excelentes escolas, comércio farto e fácil acesso ao Centro e às praias — pagando um valor significativamente abaixo do mercado. Com uma estrutura robusta e 6 dormitórios para planejar seus espaços (incluindo a possibilidade de criar novas suítes e valorizar ainda mais o imóvel), esta é a escolha ideal para quem sabe reconhecer um negócio altamente lucrativo antes de todo mundo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 452.00 DE AREA PRIVATIVA, 610.00 DE AREA DO TERRENO, 6 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10279834
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 6 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 452.00 m² • Valor/m²: R$ 1.788,22/m² |
| Endereço Completo | RUA DESEMBARGADOR FELICIO PANZA, N 45, CASA |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 281 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 0205476 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10279834)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 10279834, é de R$ 808.273,86 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.335.000,00), gerando uma economia direta de R$ 526.726,14. Considerando a área de 452.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.788,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10279834 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10279834, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10279834?
Para o imóvel Ref. 10279834, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10279834 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 281, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10279834) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
