Ref. CAIXA: 8444414671679
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 148.62 m²
Retomado Caixa CASA – AREAL, PELOTAS/RS – Ref 8444414671679
📍 RUA NERY DEMARI SIAS, N 595, LT 17 QD P — AREAL, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 171.198,55
Desconto de 44,2% • R$ 1.151,92/m²
Avaliação CAIXA
R$ 307.000,00
Economia: R$ 135.801,45
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 148.62 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura uma oportunidade real de multiplicação de patrimônio ou o cenário perfeito para conquistar o lar dos seus sonhos, esta é a sua chance no cobiçado Bairro Areal , em Pelotas/RS. Trata-se de uma casa retomada pela Caixa com um desconto de oportunidade inacreditável: avaliada em R$ 307.000,00 , ela está sendo oferecida por apenas R$ 171.198,55 — uma economia imediata de mais de R$ 111 mil (mais de 36% abaixo do valor de mercado!). Localizada no Loteamento Simões Lopes , a propriedade combina uma infraestrutura residencial tranquila com excelente potencial de valorização na região. Seja para investidores que buscam alta rentabilidade com reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel próprio pagando muito menos do que ele realmente vale, esta oferta reúne o preço imbatível que o mercado procura com a segurança de um processo formal. Oportunidades com essa margem de lucro no Areal costumam ser arrematadas rapidamente, garanta este excelente ativo imobiliário antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 148.62 DE AREA TOTAL, 148.62 DE AREA PRIVATIVA, 101.25 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444414671679
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 148.62 m² • Valor/m²: R$ 1.151,92/m² |
| Endereço Completo | RUA NERY DEMARI SIAS, N 595, LT 17 QD P |
| Bairro / Município / UF | AREAL — PELOTAS/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO SIMOES LOPES |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47939 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 835730 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444414671679)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AREAL, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em AREAL (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8444414671679, é de R$ 171.198,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 307.000,00), gerando uma economia direta de R$ 135.801,45. Considerando a área de 148.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.151,92/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444414671679 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444414671679, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444414671679?
Para o imóvel Ref. 8444414671679, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444414671679 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47939, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444414671679) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
