Ref. CAIXA: 1444401947850
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 244.26 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, CRUZ ALTA/RS – Ref 1444401947850
📍 RUA VOLUNTARIOS DA PATRIA, N 48, — CENTRO, CRUZ ALTA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 356.896,01
Desconto de 36,3% • R$ 1.461,13/m²
Avaliação CAIXA
R$ 560.000,00
Economia: R$ 203.103,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 244.26 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca endereço nobre e facilidade de acesso no coração de Cruz Alta! Esta casa localizada no Centro oferece uma estrutura versátil para você projetar do seu jeito, seja para criar o lar dos seus sonhos com total personalização ou para estruturar um investimento imobiliário estratégico de alta rentabilidade. Estar no Centro significa ter todo o comércio, serviços e conveniências da cidade a poucos passos de distância, garantindo valorização contínua do seu patrimônio. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa com valor fixado em R$ 560.000,00, você garante uma negociação segura e transparente no ponto mais valorizado do município. Imóveis nessa localização possuem altíssima liquidez e procura constante, tornando esta uma decisão inteligente tanto para moradia quanto para geração de renda com locação. Entre em contato para conhecer as condições de compra e não perca essa oportunidade no Centro!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 244.26 DE AREA TOTAL, 244.26 DE AREA PRIVATIVA, 427.68 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444401947850
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 244.26 m² • Valor/m²: R$ 1.461,13/m² |
| Endereço Completo | RUA VOLUNTARIOS DA PATRIA, N 48, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — CRUZ ALTA/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6990 |
Comarca: CRUZ ALTA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1021360460 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 345) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444401947850)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, CRUZ ALTA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (CRUZ ALTA/RS), Ref. CAIXA 1444401947850, é de R$ 356.896,01 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 560.000,00), gerando uma economia direta de R$ 203.103,99. Considerando a área de 244.26 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.461,13/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444401947850 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444401947850, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444401947850?
Para o imóvel Ref. 1444401947850, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444401947850 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6990, Comarca de CRUZ ALTA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CRUZ ALTA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444401947850) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
