Ref. CAIXA: 1600000077546
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 100.00 m²
Retomado Caixa CASA – CONDOMINIO NOSSA FAZENDA, ESMERALDAS/MG – Ref 1600000077546
📍 ALAMEDA DOS CEDROS, N SN, CHACARA 10 GLEBA 10 SETOR 01 — CONDOMINIO NOSSA FAZENDA, ESMERALDAS/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.083.434,31
Desconto de 36,3% • R$ 10.834,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 616.565,69
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 100.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou para construir o projeto dos seus sonhos em uma das localizações mais exclusivas e valorizadas de Esmeraldas/MG. Localizada no prestigiado Condomínio Nossa Fazenda , esta propriedade destaca-se pelo seu potencial único e, acima de tudo, por uma condição financeira espetacular: avaliada em R$ 1.700.000,00 , ela está sendo vendida por apenas R$ 1.083.434,31 — uma economia imediata de mais de R$ 616 mil direto no seu bolso. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante um patrimônio de altíssimo padrão com margem de lucro expressiva para revenda ou valorização acelerada para moradia. Tudo isso cercado por muita natureza, segurança 24 horas e a estrutura completa de lazer que só o Nossa Fazenda oferece. É o momento exato de dar um passo inteligente e arrematar um ativo com desconto real de mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 100.00 DE AREA PRIVATIVA, 21525.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000077546
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 100.00 m² • Valor/m²: R$ 10.834,34/m² |
| Endereço Completo | ALAMEDA DOS CEDROS, N SN, CHACARA 10 GLEBA 10 SETOR 01 |
| Bairro / Município / UF | CONDOMINIO NOSSA FAZENDA — ESMERALDAS/MG |
| Condomínio | ESMERALDAS - CONDOMINIO NOSSA FAZENDA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 724 |
Comarca: ESMERALDAS-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010070010100001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000077546)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CONDOMINIO NOSSA FAZENDA, ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CONDOMINIO NOSSA FAZENDA (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 1600000077546, é de R$ 1.083.434,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.700.000,00), gerando uma economia direta de R$ 616.565,69. Considerando a área de 100.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 10.834,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000077546 em CONDOMINIO NOSSA FAZENDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000077546, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000077546?
Para o imóvel Ref. 1600000077546, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000077546 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 724, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1600000077546) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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