Retomado Caixa CASA – JARDIM GUARUJA, SAO PAULO/SP – Ref 1444416758188

Ref. CAIXA: 1444416758188 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 65.28 m²

Retomado Caixa CASA – JARDIM GUARUJA, SAO PAULO/SP – Ref 1444416758188

📍 RUA PIETRO VANUCCI, N 115, CS 36 — JARDIM GUARUJA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 184.821,15
Desconto de 36,3% • R$ 2.831,21/m²
Avaliação CAIXA
R$ 290.000,00
Economia: R$ 105.178,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 65.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o próprio imóvel ou realizar um investimento estratégico no Jardim Guarujá, em São Paulo. Localizada no aconchegante Residencial Marbella, esta casa oferece a estrutura ideal para você reformar e personalizar cada ambiente exatamente do seu jeito, transformando metros quadrados em valorização real. Imóveis retoma de banco se destacam pela agilidade de negociação e por representarem portas de entrada excelentes para o mercado imobiliário paulistano. Avaliada em R$ 290.000,00 e disponível para venda direta por R$ 184.821,15, esta propriedade combina o conforto de morar em um condomínio fechado com o potencial de valorização contínua da região. Seja para criar um lar sob medida ou para rentabilizar com locação após a reforma, este é o momento de antecipar-se ao mercado e garantir um ativo seguro no seu patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 65.28 DE AREA PRIVATIVA, 86.08 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444416758188
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 65.28 m² • Valor/m²: R$ 2.831,21/m²
Endereço CompletoRUA PIETRO VANUCCI, N 115, CS 36
Bairro / Município / UFJARDIM GUARUJA — SAO PAULO/SP
CondomínioRESIDENCIAL MARBELLA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 419079 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 18103901155
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 466) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416758188)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM GUARUJA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM GUARUJA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444416758188, é de R$ 184.821,15 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 290.000,00), gerando uma economia direta de R$ 105.178,85. Considerando a área de 65.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.831,21/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416758188 em JARDIM GUARUJA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444416758188), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416758188?
Para o imóvel Ref. 1444416758188, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416758188 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 419079, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444416758188) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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