Ref. CAIXA: 1444406868215
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.06 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM ITAPURA, SAO PAULO/SP – Ref 1444406868215
📍 RUA OSCAR DE BARROS, N 322, — JARDIM ITAPURA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 268.417,66
Desconto de 36,3% • R$ 4.469,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 421.170,00
Economia: R$ 152.752,34
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para morar bem ou multiplicar seu patrimônio em São Paulo, esta casa no Jardim Itapura é o investimento perfeito. Localizada no Condomínio Oscar de Barros , a propriedade reúne a segurança de um condomínio fechado com todo o potencial de valorização que a região oferece. Seja para planejar o lar da sua família ou para garantir alta rentabilidade através de locação ou revenda, o imóvel se posiciona como uma escolha estratégica e altamente atrativa no mercado paulistano. O grande diferencial está na margem de lucro e economia imediata: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo negociado por apenas R$ 268.417,66 — um valor mais de 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 421.170,00. Trata-se de uma economia direta de mais de R$ 152 mil , algo extremamente raro para a capital. É a chance perfeita para investidores com visão de mercado ou compradores que desejam conquistar o imóvel próprio pagando consideravelmente menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 108.20 DE AREA TOTAL, 60.06 DE AREA PRIVATIVA, 190.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406868215
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 60.06 m² • Valor/m²: R$ 4.469,16/m² |
| Endereço Completo | RUA OSCAR DE BARROS, N 322, |
| Bairro / Município / UF | JARDIM ITAPURA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO OSCAR DE BARROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 398237 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17306000593 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406868215)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM ITAPURA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM ITAPURA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444406868215, é de R$ 268.417,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 421.170,00), gerando uma economia direta de R$ 152.752,34. Considerando a área de 60.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.469,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406868215 em JARDIM ITAPURA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406868215, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406868215?
Para o imóvel Ref. 1444406868215, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406868215 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 398237, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444406868215) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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