Ref. CAIXA: 8444432108107
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 90.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM TANGO, SAO PAULO/SP – Ref 8444432108107
📍 RUA JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, N 103, LT 21 QD I — JARDIM TANGO, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 371.286,14
Desconto de 46,4% • R$ 4.125,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 693.000,00
Economia: R$ 321.713,86
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 90.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para investir ou realizar o sonho da casa própria em São Paulo, encontrou o imóvel perfeito no Jardim Tango. Com valor de avaliação estabelecido em R$ 693.000,00 , esta casa está sendo oferecida por apenas R$ 371.286,14 — uma margem impressionante de mais de 40% de desconto em relação ao preço de mercado. É o tipo de ocasião rara no mercado imobiliário paulistano, ideal para quem deseja construir patrimônio com alta margem de valorização ou garantir um excelente retorno sobre o investimento logo na compra. Além do preço imbatível por se tratar de uma propriedade retomada pela Caixa, a localização no Jardim Tango oferece a infraestrutura e a praticidade que você ou seus futuros inquilinos procuram. Com documentação regularizada para a venda e condições exclusivas de aquisição, este é o momento de dar um passo inteligente e arrematar um bem com valor patrimonial consolidado por uma fração do seu custo real. Não deixe essa margem de lucro escapar e aproveite a chance de arrematar um excelente imóvel na capital!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 185.00 DE AREA TOTAL, 90.00 DE AREA PRIVATIVA, 90.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444432108107
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 90.00 m² • Valor/m²: R$ 4.125,40/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, N 103, LT 21 QD I |
| Bairro / Município / UF | JARDIM TANGO — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 90423 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 14814900731 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444432108107)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM TANGO, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM TANGO (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444432108107, é de R$ 371.286,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 693.000,00), gerando uma economia direta de R$ 321.713,86. Considerando a área de 90.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.125,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444432108107 em JARDIM TANGO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444432108107, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444432108107?
Para o imóvel Ref. 8444432108107, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444432108107 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 90423, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444432108107) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
