Ref. CAIXA: 8787716479250
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 54.09 m²
Retomado Caixa CASA – LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA/AM – Ref 8787716479250
📍 ESTRADA CARLOS BRAGA, N SN, QD 42 LT 06 KM 08 RUA PARICATUBA — LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 107.852,22
Desconto de 40,7% • R$ 1.993,94/m²
Avaliação CAIXA
R$ 182.000,00
Economia: R$ 74.147,78
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 54.09 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para conquistar a casa própria ou multiplicar seu patrimônio, este imóvel no Residencial Golden Nova Amazonas, em Iranduba, é o achado que você esperava. Com um preço de venda incrível de apenas R$ 107.852,22 , ele está sendo negociado por um valor muito abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 182.000,00) . Trata-se de uma margem impressionante de desconto em um imóvel retomado da Caixa, garantindo um potencial absurdo de valorização e retorno financeiro imediato. Localizada no Loteamento Nova Amazonas I, a região vem se consolidando como um excelente vetor de crescimento e tranquilidade perto de Manaus, ideal tanto para quem deseja morar bem pagando pouco quanto para investidores focados em revenda ou locação. O Residencial Golden oferece o ambiente perfeito para você moldar o espaço do seu jeito e transformar essa oportunidade estratégica em um grande ativo no seu portfólio. Não deixe um desconto desse tamanho passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 54.09 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716479250
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 54.09 m² • Valor/m²: R$ 1.993,94/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA CARLOS BRAGA, N SN, QD 42 LT 06 KM 08 RUA PARICATUBA |
| Bairro / Município / UF | LOT NOVA AMAZONAS I — IRANDUBA/AM |
| Condomínio | RESIDENCIAL GOLDEN NOVA AMAZONAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16791 |
Comarca: IRANDUBA-AM Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 26312 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716479250)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT NOVA AMAZONAS I (IRANDUBA/AM), Ref. CAIXA 8787716479250, é de R$ 107.852,22 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 182.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.147,78. Considerando a área de 54.09 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.993,94/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716479250 em LOT NOVA AMAZONAS I aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716479250), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716479250?
Para o imóvel Ref. 8787716479250, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716479250 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16791, Comarca de IRANDUBA-AM, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IRANDUBA/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787716479250) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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