Ref. CAIXA: 10208958
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -60,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 1057.70 m²
Retomado Caixa CASA – LOT NOVA SAO GONCALO, SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA – Ref 10208958
📍 AVENIDA JOSE CARLOS LACERDA, N 00, QD J, LTS 1 A 12 — LOT NOVA SAO GONCALO, SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 790.603,97
Desconto de 60,3% • R$ 747,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.992.000,00
Economia: R$ 1.201.396,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 1057.70 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento imobiliário de altíssimo retorno ou deseja construir o projeto dos seus sonhos em São Gonçalo dos Campos/BA. Localizada no Loteamento Nova São Gonçalo, esta casa retomada pela Caixa Econômica Federal apresenta um potencial gigantesco de valorização. Com valor de venda fixado em R$ 912.235,35 , o imóvel está precificado com mais de 50% de desconto em relação à sua avaliação de mercado, estimada em R$ 1.992.000,00 — uma margem de patrimônio imediata raríssima de encontrar na região. Seja para arrematar um ativo seguro e lucrar na revenda ou para transformar uma estrutura em uma residência espetacular e sob medida para sua família, a compra de um imóvel adjudicado pela Caixa oferece a segurança jurídica e a economia que seu dinheiro merece. Oportunidades com esse nível de desconto no Nova São Gonçalo não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que o mercado absorva essa margem.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 1057.70 DE AREA PRIVATIVA, 11250.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10208958
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 1057.70 m² • Valor/m²: R$ 747,47/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA JOSE CARLOS LACERDA, N 00, QD J, LTS 1 A 12 |
| Bairro / Município / UF | LOT NOVA SAO GONCALO — SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA |
| Condomínio | LOTEAMENTO NOVA SAO GONCALO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1580 |
Comarca: SAO GONCALO DOS CAMPOS-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01050020287001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10208958)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT NOVA SAO GONCALO, SAO GONCALO DOS CAMPOS?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT NOVA SAO GONCALO (SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA), Ref. CAIXA 10208958, é de R$ 790.603,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 60,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.992.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.201.396,03. Considerando a área de 1057.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 747,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10208958 em LOT NOVA SAO GONCALO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10208958, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10208958?
Para o imóvel Ref. 10208958, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10208958 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1580, Comarca de SAO GONCALO DOS CAMPOS-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10208958) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
