Ref. CAIXA: 1308600001270
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 258.00 m²
Retomado Caixa CASA – MOOCA, SAO PAULO/SP – Ref 1308600001270
📍 RUA GUAIMBE, N 696, — MOOCA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 934.216,92
Desconto de 45,0% • R$ 3.621,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 765.783,08
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 258.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade raríssima no coração da Mooca, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de São Paulo. Esta casa é perfeita tanto para quem busca um novo lar com localização privilegiada quanto para investidores visão de futuro, pois entrega uma lucratividade imediata impressionante: o imóvel está avaliado em R$ 1.700.000,00 e pode ser seu por apenas R$ 934.216,92 — um desconto surreal de mais de 40% sobre o valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante a segurança de uma transação formalizada com um preço que simplesmente não existe no mercado imobiliário convencional da região. É a chance de ouro para adquirir um patrimônio de alto valor na Zona Leste paulistana pagando significativamente menos, seja para reformar e morar com excelente infraestrutura ao redor ou para revender com uma margem de lucro extraordinária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 258.00 DE AREA TOTAL, 258.00 DE AREA PRIVATIVA, 209.12 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1308600001270
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 258.00 m² • Valor/m²: R$ 3.621,00/m² |
| Endereço Completo | RUA GUAIMBE, N 696, |
| Bairro / Município / UF | MOOCA — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61586 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 559925921 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1308600001270)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MOOCA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MOOCA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1308600001270, é de R$ 934.216,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.700.000,00), gerando uma economia direta de R$ 765.783,08. Considerando a área de 258.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.621,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1308600001270 em MOOCA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1308600001270, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1308600001270?
Para o imóvel Ref. 1308600001270, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1308600001270 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61586, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1308600001270) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
