Ref. CAIXA: 1444420087853
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 4 Vaga(s)
📐 180.00 m²
Retomado Caixa CASA – PARQUE CISPER, SAO PAULO/SP – Ref 1444420087853
📍 RUA SAO JOSE DE CAIANA, N 13, LOTE 13 QD R — PARQUE CISPER, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 522.597,73
Desconto de 36,3% • R$ 2.903,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 820.000,00
Economia: R$ 297.402,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 180.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita no Parque Cisper para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com a garantia do leilão Caixa. O imóvel oferece uma estrutura versátil para você reformar e personalizar totalmente de acordo com as suas necessidades, criando o lar dos seus sonhos em uma localização residencial tradicional de São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e vias de transporte da Zona Leste. Por R$ 522.597,73, você adquire um patrimônio seguro e com alto potencial de valorização após a adequação do espaço. Imóveis retomados pela Caixa representam uma excelente porta de entrada para fazer o seu dinheiro render com mais segurança, garantindo um excelente custo-benefício na compra e margem real de retorno para investidores ou famílias que querem construir o próprio futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 180.00 DE AREA TOTAL, 180.00 DE AREA PRIVATIVA, 300.00 DE AREA DO TERRENO, 4 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420087853
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 vaga(s) • Área: 180.00 m² • Valor/m²: R$ 2.903,32/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO JOSE DE CAIANA, N 13, LOTE 13 QD R |
| Bairro / Município / UF | PARQUE CISPER — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 103823 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 11357400135 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 433) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420087853)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE CISPER, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE CISPER (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444420087853, é de R$ 522.597,73 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 820.000,00), gerando uma economia direta de R$ 297.402,27. Considerando a área de 180.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.903,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420087853 em PARQUE CISPER aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420087853, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420087853?
Para o imóvel Ref. 1444420087853, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420087853 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 103823, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420087853) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
