Ref. CAIXA: 1555533513418
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 65.00 m²
Retomado Caixa CASA – PARQUE GUARUS, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – Ref 1555533513418
📍 AVENIDA CARLOS ALBERTO CHEBABE, N 615, — PARQUE GUARUS, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 249.372,45
Desconto de 42,0% • R$ 3.836,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 429.901,11
Economia: R$ 180.528,66
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 65.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta casa no Parque Guarus, em Campos dos Goytacazes/RJ, representa uma daquelas oportunidades raras que o mercado imobiliário oferece para quem busca moradia própria ou um investimento de alto retorno. Avaliado originalmente em R$ 429.901,11, o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 249.372,45 — um desconto expressivo de mais de 40% sobre o valor de mercado. Essa margem garante um potencial imediato de valorização e excelente patrimônio desde o primeiro dia. Com ambiente versátil para customização e layout pronto para você adaptar conforme suas necessidades, a propriedade alia preço acessível e grande liquidez na região. Seja para reformar e revender, gerar renda com locação ou construir o lar dos seus sonhos pagando bem menos do que o imóvel realmente vale, esta é a escolha certa para fazer o seu dinheiro render mais.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 143.50 DE AREA TOTAL, 65.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 2 SALA(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555533513418
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 65.00 m² • Valor/m²: R$ 3.836,50/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARLOS ALBERTO CHEBABE, N 615, |
| Bairro / Município / UF | PARQUE GUARUS — CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 13292 |
Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 34332 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555533513418)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE GUARUS, CAMPOS DOS GOYTACAZES?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE GUARUS (CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ), Ref. CAIXA 1555533513418, é de R$ 249.372,45 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 429.901,11), gerando uma economia direta de R$ 180.528,66. Considerando a área de 65.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.836,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555533513418 em PARQUE GUARUS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555533513418, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555533513418?
Para o imóvel Ref. 1555533513418, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555533513418 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13292, Comarca de CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555533513418) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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