Ref. CAIXA: 1159500002063
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 219.53 m²
Retomado Caixa CASA – PRAIA DE ATLANTIDA, XANGRI-LA/RS – Ref 1159500002063
📍 RUA B, N SN, LT 12I QD I — PRAIA DE ATLANTIDA, XANGRI-LA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.273.353,97
Desconto de 36,3% • R$ 5.800,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.998.000,00
Economia: R$ 724.646,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 219.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Viva o privilégio de morar ou investir em um dos destinos mais desejados e valorizados do litoral gaúcho. Localizada no prestigiado Condomínio Horizontal de Lotes Porto Coronário, na icônica Praia de Atlântida em Xangri-Lá/RS, esta casa oferece a combinação perfeita de exclusividade, segurança e qualidade de vida. Seja para criar memórias inesquecíveis com a família nas férias ou para consolidar um patrimônio de alto padrão em uma região em constante valorização, este imóvel é uma oportunidade única para quem não abre mão de localização nobre e infraestrutura completa. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante uma negociação transparente e segura por R$ 1.273.353,97, um valor extremamente competitivo para a região mais cobiçada do nosso litoral. Imóveis com esse perfil em Atlântida possuem altíssima liquidez e grande potencial de rentabilidade, seja para uso próprio ou investimento imobiliário estratégico. Não perca a chance de arrematar essa oportunidade e transformar o sonho do refúgio de praia em realidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 219.53 DE AREA PRIVATIVA, 678.94 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1159500002063
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 219.53 m² • Valor/m²: R$ 5.800,36/m² |
| Endereço Completo | RUA B, N SN, LT 12I QD I |
| Bairro / Município / UF | PRAIA DE ATLANTIDA — XANGRI-LA/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO HORIZONTAL DE LOTES PORTO CORONARIO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 11046 |
Comarca: CAPAO DA CANOA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 370000901210000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 390) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1159500002063)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PRAIA DE ATLANTIDA, XANGRI-LA?
O valor mínimo de venda deste CASA em PRAIA DE ATLANTIDA (XANGRI-LA/RS), Ref. CAIXA 1159500002063, é de R$ 1.273.353,97 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.998.000,00), gerando uma economia direta de R$ 724.646,03. Considerando a área de 219.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.800,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1159500002063 em PRAIA DE ATLANTIDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1159500002063, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1159500002063?
Para o imóvel Ref. 1159500002063, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1159500002063 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11046, Comarca de CAPAO DA CANOA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em XANGRI-LA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1159500002063) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
